ツイートに対するネットの反応
Sho-Ka a.k.a ゆーり@shoka_to_galu
以前住んでた賃貸は大家さんも担当営業さんも良い方で、6年に若干足らずの退去＋猫飼いで壁バリバリ＋一室のみ喫煙者2名分のヤニ汚れで真っ黄色＋床壁ふすまに幼児の落書き多数だったにも関わらず、追加徴収されなかったのでとても有り難かった覚えがありにける。
とはいえ、退去時にルームクリーニング費用やエアコン清掃費用がかかることを契約内容に盛り込まれることも増えております。そのほか元ツイートへのリプライにもあるとおり、「ほとんどかからない」ことは余りないかも。
これは間違い。
ガイドラインは目安であり、必ずしも払わなくていいというルールじゃない。
全ては契約書通り。
さらに、故意過失での破損汚損、リノベーションやリフォームも原状回復対象ですだよ。
ちなみに、タバコヤニは無条件での原状回復項目ね。
管理会社の失態（こちらからは何度も連絡していたし、途中でクーラー交換、ドア交換）で、更新手続きを放置され法定更新状態で8年経過。
9年目に過去4回分の更新料をまとめて払えと言ってきた担当者。
相談した日本賃貸住宅管理協会の担当者も呆れていたくらい酷かったのだが、どうしてるかねぇ・・・
不動産屋に10年住んだアパートの回復費用ぼったくられそうになったけど(10万以上)元々古かったのと修繕がガバガバだったのを指摘してごねまくったら０円になったよ！
引っ越すみんな！がんばれ！だまってしはらうんじゃないぞ！！！
クロスとかクッションフロアとかかからんくなるかもだけど、自分でぶっ壊した壁とか建具についてるタバコ臭の消臭とかはかかるからな！！経年劣化の部分だけだぞ！！
7年住んだ賃貸マンションを退去した時、壁紙一部カビ、和室天井と畳カビ、脱衣所カビ…と、修繕に伴う退去費用覚悟したけど、かからなかったです。むしろ敷金戻ってきてびっくりということもありました😲
よく勘違いされがちなのですが、
別にそれぞれ耐用年数が経過していなくても、経年劣化や自然損耗によるものは貸主負担(借主の負担なし)です。
逆に耐用年数が経過していても、借主の故意や過失による損傷は借主負担なのです。
髪用のカラー剤こぼしちゃったのはどうなるんだろ(´･ω･`)
取れない(´･ω･`)
多分、このフローリング偽物だからなんか敷いてあるだけっぽいけどなぁ
今のところに住んでから、トイレの換気扇、キッチンの換気扇、給湯器や換気や浴室乾燥機一式、その他色々…オーナー負担で取り替えてもらったり直してもらってる。新築で入ってないから、丁度色んなものの耐用年数と当たることもありすんなり。鍵の交換もあって負担させられそうになったけど、
ゆき☆ﾗｯｼｭ・新ｽﾀｰﾀｰまちなぅ@14veHhNoZ6ufTAH
うちは3年半で出ましたが、全く払いませんでしたよ～。
窓枠の木がカビ生えてけど、結露しまくる建物に問題ありますよね？と先に言ったので、相手は言い返せなかったみたいです。
そうこれ。
前の物件でちょうど６年慎重に過ごしてきたけど、追加請求どころか敷金でまかなえた上に20000円ほど戻ってきたから「そうなん！」てなった。
退去精算費用で少額訴訟になった身から言いますが、国交省のガイドラインにある壁紙等の「減価償却６年」というのは「とした場合」なので、無理な設定でなければ減価償却期間はそれより増えても認められる場合があります。
よずよずHONDA@レッドベコSKY@yozuyozuHONDA
自分も出るときほぼほぼ掛からなくてビックリした
まぁ、タバコとか吸ってなければ基本的に大丈夫ですよとは言われてたけれども。
タイヤ、ロードバイク室内保管してたけど
何も傷ついてなくて良かった
前のﾏﾝｼｮﾝ4年住み白いｸｯｼｮﾝﾌﾛｱでｿﾌｧの下にｸｯｼｮﾝとしてｺﾞﾑﾏｯﾄしてたら床が黄色く変色、退去時いくら請求来るのかと思ってたら、経年劣化にしときます〜でも色の変色だけ請求させてってほとんど退去費用かからなかった!!前月払いの家賃から退去費用引いた金額が戻ってきた。
こういうのって、知らない人・気の弱い人と、あと「面倒だから払っちゃえ」という人達が損しちゃうから、そんな事がないようになればいいのになぁ、と思う。。。
うちのアパート、リーマンショックの煽りで空部屋ばかりになり、他の部屋の家賃が下げられてたので、大家さんに話したら、原状回復する約束で1.5万円下げて貰いました。
引っ越すとき幾ら掛かるんだろう🙄 大地震でも来ないかなw
歌垢(o・ω・o)顔出ししない@angelroadcross1
３年か4年住んでたら払わなくていいって契約だったー
もう5年か6年住んでるけどあちこちやばいで。
社員の人も、退室のとき3年か４年？以上住んでたら(契約書の年数)、修繕の費用とらないって言ってたけど…
でも壊れたやつ直すのは借り主の責任ですみたいなのが書いてあったな…
故意、過失以外の経年劣化に関してはそうなのか。俺は一人暮らししてからは2回とも建て直しに伴う転居だった。だから現状回復に悩んだことなかった。
もうじき3年経つからもう3年住んだら退去費用割安になるんか
当然経年劣化とかに関して、だろうけど
壁紙は知り合いに貼り替えて貰うんじゃだめなんかな
