賃貸物件に6年間住み続けてると耐用年数超えるから原状回復する必要なくて退去費用ほとんどかからないことを知ってしまった




ぬっこ
@n_u_k_k_o

賃貸物件に6年間住み続けてると耐用年数超えるから原状回復する必要なくて退去費用ほとんどかからないことを知ってしまった

18:44 – 2021年07月25日




ツイートに対するネットの反応

藤原愛
@HM180214

無機物ひとみん@箱詰め
@h1221616h

淺の
@railfreaks

これはいいタイミングでいい情報。
今晩国交省のガイドラインに目を通してみよう。

12:17 – 2021年07月28日

いろは🌙
@vajin_iroha

17年住んでたとこは費用無料だった

10:13 – 2021年07月28日

tubaki528と1y♀
@tubaki528

私もソファが擦れた壁紙の色移りや傷をかなり心配してたんだけど、6年住んでるから費用掛からなかった。丁寧に使ってる人ほど気にしちゃうよね。

07:54 – 2021年07月28日

Sho-Ka a.k.a ゆーり
@shoka_to_galu

以前住んでた賃貸は大家さんも担当営業さんも良い方で、6年に若干足らずの退去+猫飼いで壁バリバリ+一室のみ喫煙者2名分のヤニ汚れで真っ黄色+床壁ふすまに幼児の落書き多数だったにも関わらず、追加徴収されなかったのでとても有り難かった覚えがありにける。

03:58 – 2021年07月28日

motocaとルビーさん🐈
@motoca310

とはいえ、退去時にルームクリーニング費用やエアコン清掃費用がかかることを契約内容に盛り込まれることも増えております。そのほか元ツイートへのリプライにもあるとおり、「ほとんどかからない」ことは余りないかも。

20:31 – 2021年07月27日

フリーランス作曲家のスキャットさん(サブ垢)
@cutecool_kikaku




東宇防(とううぼう)
@ecp_touubou

これは間違い。
ガイドラインは目安であり、必ずしも払わなくていいというルールじゃない。
全ては契約書通り。
さらに、故意過失での破損汚損、リノベーションやリフォームも原状回復対象ですだよ。
ちなみに、タバコヤニは無条件での原状回復項目ね。

20:03 – 2021年07月27日

Chefren
@G_Chefren

管理会社の失態(こちらからは何度も連絡していたし、途中でクーラー交換、ドア交換)で、更新手続きを放置され法定更新状態で8年経過。
9年目に過去4回分の更新料をまとめて払えと言ってきた担当者。
相談した日本賃貸住宅管理協会の担当者も呆れていたくらい酷かったのだが、どうしてるかねぇ・・・

18:54 – 2021年07月27日

kazuya kiguchi
@wasavidesign

momocan🇯🇵Reedus🏹💘
@momocan125

不動産屋に10年住んだアパートの回復費用ぼったくられそうになったけど(10万以上)元々古かったのと修繕がガバガバだったのを指摘してごねまくったら0円になったよ!
引っ越すみんな!がんばれ!だまってしはらうんじゃないぞ!!!

18:22 – 2021年07月27日

ここっこ@6歳♀、2歳♂
@KOKOCCO_

家出ることになったら色々気合い入れて見とかないとなぁ

18:09 – 2021年07月27日

ぱぱ@
@883photo

たばこも吸わず普通に暮らしてる分には退去費用とかかからない(そもそも)

18:02 – 2021年07月27日

やまでぃ
@aiueo4u

8年住んでるから自分も退去費用要らんのかな…

17:33 – 2021年07月27日




シキナ@M̸O̸Z̸ඊ
@shikina_moz

引用RTの指摘がめちゃめちゃ勉強になる

17:31 – 2021年07月27日

るぅこ る茶子
@mai_ruuco

クロスとかクッションフロアとかかからんくなるかもだけど、自分でぶっ壊した壁とか建具についてるタバコ臭の消臭とかはかかるからな!!経年劣化の部分だけだぞ!!

17:23 – 2021年07月27日

SADA@D780に向けてofficial髭断捨離ism
@SADA32200277

ワンルームに長いこと住んでたし、大家さんとも仲良かったから、長く住んでくれると逆コスパが良いからたすかるよーって言われたことある。

17:18 – 2021年07月27日

セイ
@sa_sa_kon

今のマンションに5年住んでる自分。あと1年住んだ方がいいのか🤔

17:12 – 2021年07月27日

かおる
@KaoruOhkubo

うわあ。。。日焼けで壁紙代金取られたよ。。。

17:11 – 2021年07月27日

ぬっこ
@n_u_k_k_o

11年くらいtwitter使ってるけど、ここまでバズったの初めてww

17:10 – 2021年07月27日

ぺん銀( ◜ω◝ )絶賛ドリルスピンの極み
@Pengin_Fund




将(自宅警備員中)
@Gegg4

知らなかった、、、覚えておきましょ

16:26 – 2021年07月27日

タテミントン@バドミントン
@tottokogamitaro

🙄ひともん。(誰がや)
@misowimper1986

わたしの住んでるとこは闇不動産やから25万は請求される

15:34 – 2021年07月27日

漱石たんちのヘクトー
@susktntzku_prpr

カオぷしゅ𓃠
@kaori8787

7年住んだ賃貸マンションを退去した時、壁紙一部カビ、和室天井と畳カビ、脱衣所カビ…と、修繕に伴う退去費用覚悟したけど、かからなかったです。むしろ敷金戻ってきてびっくりということもありました😲

14:53 – 2021年07月27日

よぴ
@yopikun_1021

よく勘違いされがちなのですが、

別にそれぞれ耐用年数が経過していなくても、経年劣化や自然損耗によるものは貸主負担(借主の負担なし)です。

逆に耐用年数が経過していても、借主の故意や過失による損傷は借主負担なのです。

14:17 – 2021年07月27日

タシロツカサ
@tashiro_tsukasa

あい
@HugLovesick

髪用のカラー剤こぼしちゃったのはどうなるんだろ(´・ω・`)
取れない(´・ω・`)

多分、このフローリング偽物だからなんか敷いてあるだけっぽいけどなぁ

14:05 – 2021年07月27日

穴の中
@megumireland

Mari mama
@cat_girl_miha

ガイドライン発行元が国土交通省とは知らんかった😳

13:49 – 2021年07月27日

ニンニ
@Ninny_14

今のところに住んでから、トイレの換気扇、キッチンの換気扇、給湯器や換気や浴室乾燥機一式、その他色々…オーナー負担で取り替えてもらったり直してもらってる。新築で入ってないから、丁度色んなものの耐用年数と当たることもありすんなり。鍵の交換もあって負担させられそうになったけど、

13:32 – 2021年07月27日

手を洗おうケンヂ
@tenparizum

過度の過失がない場合ですね。
なにもしてないのに畳張り替えとか言われたら、うるせーよって言ってあげましょう。

13:26 – 2021年07月27日

りく氏@(山田・4期松待ち)
@rikushi11

ただし、って部分があるけどね。

13:23 – 2021年07月27日

とらちゃん
@taiga3645

岐阜のにの
@gifu_no_nino

有栖川YUKI
@taiyo_ga_syan2

ゆき☆ラッシュ・新スターターまちなぅ
@14veHhNoZ6ufTAH

うちは3年半で出ましたが、全く払いませんでしたよ~。
窓枠の木がカビ生えてけど、結露しまくる建物に問題ありますよね?と先に言ったので、相手は言い返せなかったみたいです。

12:20 – 2021年07月27日

t.misawa
@socialpreneur

これ見て賃貸だから汚くしても平気だ、と思ったら賃貸向いてない。しっかり借り物はきれいに扱いましょう。

12:18 – 2021年07月27日

池ちゃん@Baaass Lee
@Island_tiger

pamsuke
@pamsukeee

ガラスとフローリングは例外扱いなのでお気をつけください

11:35 – 2021年07月27日

うぴころ@はよ競馬場行きたいなぁ
@upicoloring

そうこれ。
前の物件でちょうど6年慎重に過ごしてきたけど、追加請求どころか敷金でまかなえた上に20000円ほど戻ってきたから「そうなん!」てなった。

11:35 – 2021年07月27日

hound_suzuki
@hound_suzuki

退去精算費用で少額訴訟になった身から言いますが、国交省のガイドラインにある壁紙等の「減価償却6年」というのは「とした場合」なので、無理な設定でなければ減価償却期間はそれより増えても認められる場合があります。

11:34 – 2021年07月27日

こめたそʕ´(ᴥ)`ʔ断捨離中
@kometasosan

原状回復特約がついてる場合はどうなるのでしょうか……

11:17 – 2021年07月27日

よずよずHONDA@レッドベコSKY
@yozuyozuHONDA

自分も出るときほぼほぼ掛からなくてビックリした

まぁ、タバコとか吸ってなければ基本的に大丈夫ですよとは言われてたけれども。

タイヤ、ロードバイク室内保管してたけど
何も傷ついてなくて良かった

10:05 – 2021年07月27日

SiRaNKeD❣@ちゃんばに🐰🍑
@bani_niba

前のマンション4年住み白いクッションフロアでソファの下にクッションとしてゴムマットしてたら床が黄色く変色、退去時いくら請求来るのかと思ってたら、経年劣化にしときます〜でも色の変色だけ請求させてってほとんど退去費用かからなかった!!前月払いの家賃から退去費用引いた金額が戻ってきた。

09:16 – 2021年07月27日

たま袋ちん太郎
@chinnan_puru

エン
@hoar143

chindami
@sn00205

こういうのって、知らない人・気の弱い人と、あと「面倒だから払っちゃえ」という人達が損しちゃうから、そんな事がないようになればいいのになぁ、と思う。。。

08:04 – 2021年07月27日

黒雪
@kuroyukihime_

浪花のヘラクレス🦁
@heracles1999

翔んでモアイ
@moi8002

うちのアパート、リーマンショックの煽りで空部屋ばかりになり、他の部屋の家賃が下げられてたので、大家さんに話したら、原状回復する約束で1.5万円下げて貰いました。

引っ越すとき幾ら掛かるんだろう🙄 大地震でも来ないかなw

07:38 – 2021年07月27日

もる
@toppqz274

全宅ツイのグル
@emoyino

ツイッターでナゾ知識を仕入れる敷金償却されたくないマンたち、まずは賃貸借契約書を写経してほしい。

06:41 – 2021年07月27日

repetitio7
@MIshii40953809

10年間住んでるがどうなるのかな? ちょっと調べてみよう🤏

04:27 – 2021年07月27日

歌垢(o・ω・o)顔出ししない
@angelroadcross1

3年か4年住んでたら払わなくていいって契約だったー

もう5年か6年住んでるけどあちこちやばいで。

社員の人も、退室のとき3年か4年?以上住んでたら(契約書の年数)、修繕の費用とらないって言ってたけど…

でも壊れたやつ直すのは借り主の責任ですみたいなのが書いてあったな…

04:19 – 2021年07月27日

南斗文鳥拳のゴウ
@spacego

故意、過失以外の経年劣化に関してはそうなのか。俺は一人暮らししてからは2回とも建て直しに伴う転居だった。だから現状回復に悩んだことなかった。

03:46 – 2021年07月27日

KAZUYA P.P.M.♪アリラン、故郷-日韓友好の歌
@KAZUYAPPM1

えっ??? そうなの!? 俺ももう20年ぐらい住んでるんだけど。。。これは重要! ブックマークする!

03:08 – 2021年07月27日

のあ@姫ちゃま
@10paru20

もうじき3年経つからもう3年住んだら退去費用割安になるんか

当然経年劣化とかに関して、だろうけど
壁紙は知り合いに貼り替えて貰うんじゃだめなんかな

02:53 – 2021年07月27日

マッシュ
@MASH_Japan

こんな一休さんみたいなトンチありかよwww

02:35 – 2021年07月27日

sickyu
@sickyu1

ym
@kirenaif

というか6年も住まなくても大抵は自然消耗が認められるから、よほど悪質な場合を除けば退去費用を払うなんてことはないはず

01:07 – 2021年07月27日

きんぐザウルス
@nanashi_king_t

フローリングは別ですので注意

01:00 – 2021年07月27日

gamigami・本体
@gamigami9981

つまり医療系の大学生は途中で引越ししなければ退去費用がほとんどかからないのでお得という事だな

00:52 – 2021年07月27日